132 10E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 139,7 m² · constr. 1960 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078211623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
88057078211623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 835 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 276 622 $ Poids 71 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 736 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 574 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 409 986 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 770 $ Poids 52 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 551 $ Poids 50 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 459 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 379 955 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 457 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 882 $ Poids 48 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 533 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 646 $ Poids 43 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 378 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 520 397 $ Poids 37 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 467 275 $ Poids 29 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 171 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.