141 10E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078211949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057078211949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 547 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 335 284 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 653 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 176 929 $ Poids 66 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 973 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 97 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 999 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 300 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 362 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 936 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 451 $ Poids 56 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 936 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 482 391 $ Poids 55 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 872 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 348 955 $ Poids 53 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 186 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 982 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 339 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 848 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 376 477 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.