131 10E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 151,6 m² · constr. 1925 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078212710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
88057078212710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 799 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 289 981 $ Poids 59 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 665 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 600 342 $ Poids 51 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 701 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 834 $ Poids 41 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 974 $ Poids 40 % |
| 5 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 345 198 $ Poids 35 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 371 $ Poids 26 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 297 424 $ Poids 20 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 279 $ Poids 19 % |
| 9 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 728 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.