21 Place HIVON · Amos
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078212753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
88057078212753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 505 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 325 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 870 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 682 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 318 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 745 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 325 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 646 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 995 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 647 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 981 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 646 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 248 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 913 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 469 115 $ Poids 50 % |
| 11 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 047 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.