11 Place HIVON · Amos
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078212931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
88057078212931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 525 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 354 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 675 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 188 582 $ Poids 69 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 991 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 103 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 384 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 318 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 918 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 510 038 $ Poids 55 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 369 363 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 953 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 703 $ Poids 54 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 963 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 345 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.