41 Place HIVON · Amos
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078212997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057078212997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 339 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 732 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 179 540 $ Poids 62 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 99 107 $ Poids 61 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 062 $ Poids 60 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 304 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 871 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 488 411 $ Poids 58 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 189 328 $ Poids 56 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 343 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 996 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 356 750 $ Poids 54 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 927 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 370 004 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.