121-123 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
374 300 $
Autre · 2 793 $/m² · 134 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078214825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3522843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
88057078214825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 232 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 258 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 442 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 562 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 739 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 270 224 $ Poids 78 % |
| 4 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 586 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 314 356 $ Poids 77 % |
| 5 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 387 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 236 $ Poids 61 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 306 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 314 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 381 617 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 364 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.