131 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 1 683 $/m² · 184,2 m² · constr. 1935 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078214975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
88057078214975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 698 $ Poids 74 % |
| 2 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 419 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 947 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 379 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 339 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 290 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 024 $ Poids 47 % |
| 6 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 611 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 428 022 $ Poids 46 % |
| 7 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 968 m · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 317 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 257 971 $ Poids 40 % |
| 9 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 726 $ Poids 39 % |
| 10 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 303 $ Poids 35 % |
| 11 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 812 $ Poids 30 % |
| 12 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 796 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.