122 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 239,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078215950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
88057078215950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 340 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 688 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 081 $ Poids 41 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 927 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +66 899 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 438 114 $ Poids 20 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 526 $ Poids 17 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +80 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 500 168 $ Poids 17 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 460 654 $ Poids 12 % |
| 7 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −70 471 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 642 $ Poids 3 % |
| 8 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −102 063 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 608 860 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.