131 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 140,6 m² · constr. 1965 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078216939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
88057078216939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 263 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 757 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 277 632 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 335 592 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 931 $ Poids 50 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 421 171 $ Poids 47 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 397 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 443 235 $ Poids 44 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 285 173 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 975 $ Poids 38 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 961 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 389 044 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 382 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 277 173 $ Poids 29 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 937 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 532 543 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.