122 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 85,8 m² · constr. 1950 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078217914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88057078217914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 17 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 362 $ Poids 98 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 108 $ Poids 74 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 674 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 698 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 607 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 569 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 928 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 171 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 224 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 156 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 757 $ Poids 59 % |
| 11 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 523 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 362 $ Poids 59 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 203 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.