51 Place HIVON · Amos
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078222267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057078222267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 472 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 322 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 809 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 283 $ Poids 62 % |
| 4 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 677 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 316 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 977 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 339 506 $ Poids 60 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 856 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 465 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 764 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 324 312 $ Poids 55 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 94 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 999 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 305 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 288 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 179 355 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 631 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 167 482 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.