61 Place HIVON · Amos
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078222546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057078222546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 271 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 294 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 717 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 185 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 378 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 375 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 996 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 102 518 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 384 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 464 $ Poids 58 % |
| 8 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 757 $ Poids 56 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 351 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 530 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 205 $ Poids 52 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 337 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 893 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 354 881 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.