71 Place HIVON · Amos
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078222624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
88057078222624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 696 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 180 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 368 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 288 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 287 828 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 503 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 341 824 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 977 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 99 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 305 815 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 190 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 355 213 $ Poids 55 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 911 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 362 $ Poids 55 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 858 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 491 279 $ Poids 54 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 386 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 847 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.