141 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
751 900 $
Autre · 2 034 $/m² · 369,7 m² · constr. 2000 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 510 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078224135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
88057078224135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 166 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 737 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 693 $ Poids 26 % |
| 3 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +69 010 $ | 785 322 $ Poids 23 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 338 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +141 460 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 853 516 $ Poids 16 % |
| 5 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 616 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 628 316 $ Poids 12 % |
| 6 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 51 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 10 % |
| 7 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 781 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 457 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 527 $ Poids 7 % |
| 9 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 721 872 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.