511 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 2 405 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078224586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
88057078224586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 133 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 288 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 773 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 721 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 806 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 928 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 038 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 916 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 217 819 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 996 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 721 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 602 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 443 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.