512 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078224986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
88057078224986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 622 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 276 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 376 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 573 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 415 $ Poids 51 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 756 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 088 $ Poids 51 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 247 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 940 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 934 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 455 $ Poids 48 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 409 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 379 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 246 $ Poids 42 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 283 726 $ Poids 32 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 735 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 519 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 269 670 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.