142 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 179,4 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078225150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
88057078225150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 909 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 374 719 $ Poids 62 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 891 $ Poids 51 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 852 $ Poids 38 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 706 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 321 188 $ Poids 28 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 383 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +108 704 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 660 421 $ Poids 24 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 262 $ Poids 16 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 976 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 194 $ Poids 15 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 467 143 $ Poids 15 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 370 685 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 204 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 11 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 962 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +69 825 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 329 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 328 386 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.