152 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 141,4 m² · constr. 1956 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078225280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
88057078225280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 692 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 278 531 $ Poids 76 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 375 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 299 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 323 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 863 $ Poids 49 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 404 761 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 963 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 282 311 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 974 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 493 $ Poids 40 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 764 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 375 949 $ Poids 39 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 286 064 $ Poids 33 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 672 $ Poids 24 % |
| 11 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 336 798 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.