632 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078227933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
88057078227933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 308 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 337 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 503 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 361 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 372 587 $ Poids 54 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 304 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 846 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 833 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 206 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 862 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 195 026 $ Poids 50 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 383 008 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.