331 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078230460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
88057078230460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 468 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 186 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 297 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 381 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 535 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 501 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 732 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 103 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 761 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 318 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 260 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 251 753 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 362 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 465 496 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 845 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 360 605 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.