211 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078234415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
88057078234415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 66 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 288 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 209 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 477 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 421 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 910 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 181 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 371 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 188 $ Poids 56 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 762 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 737 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 453 431 $ Poids 52 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 918 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.