221 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
546 100 $
Autre · 2 043 $/m² · 267,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 322 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078234565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
88057078234565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 211 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 731 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 167 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 643 $ Poids 63 % |
| 3 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 888 $ Poids 55 % |
| 4 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 582 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 944 $ Poids 52 % |
| 5 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 718 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 610 492 $ Poids 43 % |
| 6 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 031 $ Poids 16 % |
| 7 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 136 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.