191 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 133,8 m² · constr. 1928 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078235087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
88057078235087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 272 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 561 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 620 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 269 999 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 105 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 313 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 245 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 229 $ Poids 58 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 724 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 022 $ Poids 51 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 589 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 767 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 553 $ Poids 40 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 277 600 $ Poids 38 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 469 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 733 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.