192 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 82,8 m² · constr. 1946 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078235090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057078235090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 262 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 286 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 626 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 761 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 474 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 150 447 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 726 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 290 646 $ Poids 63 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 631 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 432 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 983 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 364 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 222 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 681 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 001 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 844 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 284 423 $ Poids 57 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 862 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 917 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 168 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.