221 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 75,8 m² · constr. 2008 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078235537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
88057078235537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 560 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 289 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 454 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 894 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 221 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 675 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 283 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 749 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 382 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 774 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 660 $ Poids 59 % |
| 9 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 787 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 957 $ Poids 56 % |
| 10 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 313 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 345 670 $ Poids 56 % |
| 11 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 899 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 572 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.