222 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078235550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057078235550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 325 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 566 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 260 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 30 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 010 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 188 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 805 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 397 $ Poids 62 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 742 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 373 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 403 666 $ Poids 49 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 747 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 757 $ Poids 47 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 384 146 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 499 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.