231 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078235697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
88057078235697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 75 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 188 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 618 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 262 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 211 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 699 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 828 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 223 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 400 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 411 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 739 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 291 136 $ Poids 53 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 537 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 567 541 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.