201 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 78,3 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078236209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
88057078236209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 121 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 284 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 604 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 359 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 148 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 267 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 220 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 699 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 282 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 336 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 718 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 733 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 012 $ Poids 57 % |
| 11 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 368 $ Poids 56 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 506 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 421 067 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.