202 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078236222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057078236222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 136 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 284 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 189 $ Poids 67 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 250 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 847 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 188 877 $ Poids 65 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 342 689 $ Poids 65 % |
| 6 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 352 555 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 189 $ Poids 61 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 543 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 488 107 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 750 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 178 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 332 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.