241-243 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 122,8 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078236819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
88057078236819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 17 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 130 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 538 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 196 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 292 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 251 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 581 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 257 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 829 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 343 512 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 935 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 333 521 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 751 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 355 $ Poids 49 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 292 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.