202 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 97,6 m² · constr. 2017 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078237164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
88057078237164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 613 $ Poids 73 % |
| 2 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 461 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 630 $ Poids 71 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 808 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 107 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 489 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 560 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 330 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 417 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 622 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 430 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 265 186 $ Poids 56 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 399 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 788 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 863 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.