222 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078237504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057078237504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 141 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 297 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 548 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 458 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 438 295 $ Poids 72 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 775 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 170 576 $ Poids 68 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 755 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 414 $ Poids 64 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 595 $ Poids 63 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 589 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 819 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 099 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.