212 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 85,9 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078238326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057078238326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 176 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 303 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 286 261 $ Poids 76 % |
| 3 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 440 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 763 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 171 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 783 $ Poids 66 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 005 $ Poids 66 % |
| 8 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 949 $ Poids 65 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 765 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 356 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 803 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 867 $ Poids 63 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 598 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.