211 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078238332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057078238332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 321 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 303 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 377 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 421 $ Poids 67 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 291 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 365 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 772 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 202 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 376 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 094 $ Poids 53 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 838 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 366 550 $ Poids 52 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 449 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 520 375 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.