231-237 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 98,8 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078238642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057078238642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 187 $ Poids 75 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 742 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 173 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 940 $ Poids 66 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 419 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 473 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 361 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 329 731 $ Poids 59 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 263 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 783 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 368 320 $ Poids 56 % |
| 12 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 758 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 374 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.