251 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 135,4 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078238942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
88057078238942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 30 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 565 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 625 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 271 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 270 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 869 $ Poids 55 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 863 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 315 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 279 382 $ Poids 42 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 393 571 $ Poids 39 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 893 $ Poids 37 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 366 276 $ Poids 37 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 378 092 $ Poids 36 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 783 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 446 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.