221 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078239434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88057078239434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 240 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 423 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 458 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 744 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 176 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 443 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 301 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 331 640 $ Poids 69 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 582 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 536 $ Poids 66 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 780 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 357 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 759 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 227 $ Poids 66 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 959 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 969 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 207 565 $ Poids 64 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 595 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 346 419 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.