231 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 86,3 m² · constr. 1960 · terrain 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078239574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
88057078239574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 248 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 431 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 297 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 410 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 452 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 731 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 173 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 010 $ Poids 68 % |
| 7 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 324 091 $ Poids 66 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 746 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 767 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 352 456 $ Poids 65 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 327 313 $ Poids 65 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 972 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 906 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 924 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.