233 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078239644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
88057078239644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 252 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 723 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 181 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 329 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 403 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 469 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 322 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 339 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 760 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 365 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 985 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 213 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 738 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 679 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 351 322 $ Poids 63 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 574 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 355 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 899 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 479 $ Poids 61 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 328 112 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.