341 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078240322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
88057078240322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 749 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 314 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 361 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 844 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 966 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 706 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 91 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 743 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 280 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 577 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 352 587 $ Poids 55 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 296 645 $ Poids 51 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 968 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 452 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 728 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 241 414 $ Poids 49 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 332 061 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.