291 10E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 312,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078242950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
88057078242950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 372 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +72 758 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 784 813 $ Poids 44 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 571 136 $ Poids 37 % |
| 3 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 169 $ Poids 11 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 873 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 526 424 $ Poids 3 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 606 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 709 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 555 104 $ Poids 2 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 507 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 386 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 617 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 777 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 672 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 534 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.