511 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
463 300 $
Autre · 1 412 $/m² · 328,1 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6253
Usage
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078244246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88057078244246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 372 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 633 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 152 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +91 842 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 803 897 $ Poids 36 % |
| 3 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 539 307 $ Poids 30 % |
| 4 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 231 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +101 432 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 729 586 $ Poids 23 % |
| 5 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 641 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +84 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 364 $ Poids 16 % |
| 6 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 715 852 $ Poids 12 % |
| 7 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 763 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 658 437 $ Poids 12 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 317 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 729 $ Poids 8 % |
| 9 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 038 $ Poids 7 % |
| 10 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 656 661 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.