512 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 67,6 m² · constr. 1962 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078244686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
88057078244686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 612 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 146 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 297 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 217 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 477 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 331 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 793 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 272 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 786 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 404 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 295 649 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 706 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −4 548 $ | 63 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 501 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 378 $ Poids 62 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 715 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 264 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 888 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 285 265 $ Poids 46 % |
| 11 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 762 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 214 $ Poids 44 % |
| 12 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 264 844 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.