532 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 231,6 m² · constr. 1960 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078244689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88057078244689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 103 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 661 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 958 $ Poids 48 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 694 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 430 150 $ Poids 29 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +70 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 586 $ Poids 24 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 136 $ Poids 18 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 317 $ Poids 18 % |
| 7 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −78 847 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −111 080 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 599 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 640 165 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.