281-283 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
278 900 $
Autre · 1 776 $/m² · 157 m² · constr. 1920 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078244694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
88057078244694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 222 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 255 m · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 103 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 454 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 296 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 723 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 350 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 378 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 612 012 $ Poids 50 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 114 m · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 223 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 288 600 $ Poids 46 % |
| 8 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 305 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 871 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 485 $ Poids 39 % |
| 10 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 411 $ Poids 35 % |
| 11 | 732, rue des Tilleuls, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 959 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 934 $ Poids 32 % |
| 12 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 319 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 416 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.