291 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 122 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078244845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88057078244845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 77 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 438 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 256 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 369 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 536 373 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 693 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 939 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 619 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 358 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 802 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 477 048 $ Poids 49 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 465 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.