301 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 56,2 m² · constr. 1917 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078244995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
88057078244995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 24 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 766 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 564 $ Poids 63 % |
| 2 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 787 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 237 239 $ Poids 62 % |
| 3 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 589 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 463 $ Poids 56 % |
| 4 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 700 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 56 578 $ Poids 52 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 415 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 247 409 $ Poids 35 % |
| 6 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 016 $ Poids 33 % |
| 7 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 237 960 $ Poids 33 % |
| 8 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 271 366 $ Poids 26 % |
| 9 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 742 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 080 $ Poids 25 % |
| 10 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 253 721 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.