252 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 171,2 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078245010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
88057078245010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 745 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 011 $ Poids 70 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 414 $ Poids 58 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 539 $ Poids 43 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 521 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 311 983 $ Poids 40 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 318 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +90 983 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 642 700 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 961 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 469 $ Poids 20 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 454 528 $ Poids 16 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 850 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 361 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 989 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +60 234 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 319 965 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +64 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 604 $ Poids 15 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 142 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 257 $ Poids 14 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 16 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 367 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.