262 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 148,6 m² · constr. 1927 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078245160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
88057078245160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 506 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 286 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 317 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 593 859 $ Poids 64 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 732 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 342 012 $ Poids 41 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 962 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 910 $ Poids 36 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 865 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 848 $ Poids 35 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 538 $ Poids 35 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 993 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 332 $ Poids 35 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 358 $ Poids 33 % |
| 9 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 871 $ Poids 26 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 294 083 $ Poids 25 % |
| 11 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 511 255 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.